Estimation théorique
Route de Morannes,72300 Précigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Morannes,72300-Précigné indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 22 | RUE DE MORANNES | 3 | 80 | 95 | 60500€ | 756€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE MORANNES | 3 | 80 | 95 | 95000€ | 1188€ |
2020-08-29 | 5388 | PL DE LA FLEURENTERIE | 3 | 36 | 37 | 28000€ | 778€ |
2021-04-21 | 18 | PL DE LA FLEURENTERIE | 4 | 96 | 79 | 70000€ | 729€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE MORANNES | 2 | 30 | 56 | 35000€ | 1167€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE MORANNES | 4 | 100 | 682 | 47500€ | 475€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DE MORANNES | 6 | 96 | 602 | 36000€ | 375€ |
2021-01-28 | 47 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 58 | 45000€ | 900€ |
2022-10-17 | 37 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 42 | 47 | 40000€ | 952€ |
2021-05-21 | 35 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 123 | 47488.3€ | 540€ |
2020-05-19 | 36 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 100 | 154 | 43000€ | 430€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DE MORANNES | 6 | 150 | 336 | 92000€ | 613€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE MORANNES | 4 | 72 | 0 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DE BONNES EAUX | 8 | 197 | 186 | 84000€ | 426€ |
2022-02-22 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 74 | 367 | 57000€ | 770€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DE MORANNES | 4 | 91 | 1000 | 140000€ | 1538€ |
2023-06-26 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 76 | 0 | 100000€ | 1316€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 186 | 82000€ | 988€ |
2022-05-12 | 19 | RUE DE LA GRAVIERE | 6 | 130 | 683 | 180000€ | 1385€ |
2023-05-05 | 16 | PL SAINT PIERRE | 4 | 94 | 87 | 80990€ | 862€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA TRECHERIE | 3 | 71 | 800 | 138500€ | 1951€ |
2021-09-11 | 17 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 108 | 800 | 170000€ | 1574€ |
2023-03-30 | 9 | PL SAINT PIERRE | 4 | 91 | 65 | 42000€ | 462€ |
2021-01-05 | 16 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 60 | 195 | 30000€ | 500€ |
2022-05-23 | 18 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 6 | 136 | 143 | 60000€ | 441€ |
2019-10-25 | 44 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 5 | 100 | 787 | 85000€ | 850€ |
2021-08-19 | 14 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 72 | 100 | 70000€ | 972€ |
2019-12-14 | 32 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 65 | 317 | 65000€ | 1000€ |
2023-05-25 | 32 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 5 | 102 | 317 | 115000€ | 1127€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DE MORANNES | 3 | 87 | 1500 | 145000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 13 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 2 | 30 | 0 | 55000€ | 1833€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU COLLEGE | 3 | 48 | 31 | 53000€ | 1104€ |
2021-07-26 | 19 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 77 | 77 | 45000€ | 584€ |
2020-08-28 | 19 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 77 | 77 | 60000€ | 779€ |
2021-05-07 | 54 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 92 | 628 | 95000€ | 1033€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU COLLEGE | 5 | 96 | 93 | 45000€ | 469€ |
2019-11-05 | 54 | RUE DE MORANNES | 4 | 78 | 1000 | 115000€ | 1474€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU COLLEGE | 2 | 67 | 47 | 47000€ | 701€ |
2022-07-09 | 7 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 110 | 233 | 52000€ | 473€ |
2021-11-30 | 6056 | RUE ALAIN DE ROUGE | 5 | 119 | 503 | 160000€ | 1345€ |
2020-07-22 | 60 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 6 | 139 | 800 | 169000€ | 1216€ |
2022-11-02 | 9 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 4 | 79 | 100 | 69000€ | 873€ |
2021-09-30 | 2 | PL NEUVE | 11 | 266 | 377 | 70000€ | 263€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DU COLLEGE | 3 | 75 | 62 | 78000€ | 1040€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU COLLEGE | 2 | 55 | 65 | 55000€ | 1000€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DU COLLEGE | 6 | 148 | 366 | 130000€ | 878€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU COLLEGE | 2 | 63 | 97 | 40000€ | 635€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DE DURTAL | 3 | 63 | 123 | 92000€ | 1460€ |
2022-05-23 | 51 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 6 | 125 | 1350 | 223000€ | 1784€ |
2021-09-15 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 153 | 65000€ | 890€ |
2020-05-29 | 6 | RUE PEYNET | 5 | 114 | 773 | 147000€ | 1289€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU CHANOINE CALENDINI | 5 | 112 | 84 | 72000€ | 643€ |
2020-07-30 | 7 | RUE PEYNET | 4 | 73 | 685 | 139000€ | 1904€ |
2021-08-24 | 7 | CHE DU PLESSIS OMER | 6 | 151 | 1030 | 175000€ | 1159€ |
2020-03-03 | 4 | RUE DE LA CHEVRE | 2 | 54 | 93 | 38500€ | 713€ |
2019-05-11 | 20 | RUE DE LA TRECHERIE | 3 | 65 | 700 | 95000€ | 1462€ |
2023-05-26 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 63 | 65 | 47000€ | 746€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DE SABLE | 4 | 85 | 324 | 30000€ | 353€ |
2020-12-21 | 6 | RUE EMILE PENEAUD | 3 | 95 | 129 | 55000€ | 579€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DE SABLE | 4 | 106 | 147 | 73000€ | 689€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DE LA TRECHERIE | 8 | 150 | 1000 | 220000€ | 1467€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE SABLE | 4 | 87 | 360 | 120000€ | 1379€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DE SABLE | 4 | 87 | 360 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DES LOGES | 6 | 131 | 681 | 212000€ | 1618€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES LOGES | 4 | 91 | 622 | 160000€ | 1758€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE SABLE | 8 | 199 | 1082 | 115000€ | 578€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DE SABLE | 3 | 90 | 274 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-16 | 59 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 4 | 140 | 2165 | 230000€ | 1643€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DE LA PERCEVAUDIERE | 5 | 143 | 763 | 115000€ | 804€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DES RIVAUDERIES | 3 | 116 | 638 | 78000€ | 672€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DE LA TRECHERIE | 5 | 166 | 2000 | 250000€ | 1506€ |
2021-04-16 | 78 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 5 | 143 | 600 | 190000€ | 1329€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE LA PERCEVAUDIERE | 2 | 63 | 976 | 49000€ | 778€ |
2020-05-19 | 6 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 102 | 730 | 130000€ | 1275€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 85 | 1000 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-22 | 5668 | RUE DES RIVAUDERIES | 2 | 55 | 1613 | 49000€ | 891€ |
2019-12-27 | 6 | RUE EMMANUEL DE ROUGE | 3 | 56 | 528 | 80000€ | 1429€ |
2020-05-18 | 39 | RUE DE LA PERCEVAUDIERE | 3 | 105 | 1049 | 60000€ | 571€ |
2023-06-29 | 39 | RUE EMILE PENEAUD | 4 | 84 | 423 | 125000€ | 1488€ |
2021-07-24 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 84 | 623 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES VENDANGES | 6 | 150 | 627 | 150000€ | 1000€ |
2019-10-18 | 43 | RUE EMILE PENEAUD | 3 | 67 | 289 | 75000€ | 1119€ |
2022-02-25 | 43 | RUE EMILE PENEAUD | 3 | 67 | 289 | 83000€ | 1239€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES VENDANGES | 5 | 83 | 654 | 157500€ | 1898€ |
2020-11-30 | 17 | RUE EMMANUEL DE ROUGE | 3 | 74 | 399 | 128000€ | 1730€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES CEPS | 5 | 100 | 712 | 129900€ | 1299€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES CEPS | 4 | 88 | 685 | 160000€ | 1818€ |
2019-05-13 | 5093 | LA BRULERIE | 7 | 182 | 722 | 220000€ | 1209€ |
2023-01-30 | 27 | RUE DES RIVAUDERIES | 5 | 107 | 1490 | 250000€ | 2336€ |
2021-01-23 | 16 | RUE DES CEPS | 4 | 76 | 682 | 120000€ | 1579€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 686 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-02 | 5764 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 579 | 113000€ | 1378€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES SARMENTS | 6 | 104 | 730 | 165000€ | 1587€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DES CEPS | 7 | 77 | 573 | 120000€ | 1558€ |
2021-06-02 | 5191 | LA POINTEILLERE | 5 | 116 | 762 | 133000€ | 1147€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DU CLOS DES ORMEAUX | 3 | 85 | 660 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 494 | 190000€ | 1959€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 635 | 188000€ | 1741€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 825 | 193659€ | 2176€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DES CORMIERS | 4 | 92 | 540 | 150000€ | 1630€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES CORMIERS | 4 | 79 | 601 | 143000€ | 1810€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DES CORMIERS | 5 | 91 | 752 | 205000€ | 2253€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DES CORMIERS | 6 | 180 | 665 | 180000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 49 | RUE DES RIVAUDERIES | 7 | 168 | 1000 | 175000€ | 1042€ |
2023-03-24 | 53 | RUE DES RIVAUDERIES | 4 | 70 | 1446 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-01 | 5097 | LA PROMENADE DES RIVAUDERI | 4 | 125 | 0 | 69000€ | 552€ |
2019-06-17 | 5278 | CHANTEPIE | 2 | 62 | 945 | 80000€ | 1290€ |
2022-01-14 | 5273 | LA FUZELLERIE | 7 | 324 | 2768 | 984760€ | 3039€ |
2021-01-12 | 5315 | LA CHAUSSEE | 3 | 100 | 1152 | 160000€ | 1600€ |
2022-03-10 | 5856 | LES LILAS | 5 | 100 | 654 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-25 | 5283 | VAUGAILLARD | 6 | 165 | 1005 | 200000€ | 1212€ |
2019-10-15 | 5283 | VAUGAILLARD | 6 | 165 | 1005 | 205000€ | 1242€ |
2020-10-10 | 5183 | LA LANDE VOLIERE | 3 | 66 | 1520 | 87000€ | 1318€ |
2023-06-23 | 5019 | LA GAUTERIE | 3 | 59 | 1332 | 60000€ | 1017€ |
2023-02-17 | 7802 | LA GRENONNIERE | 2 | 90 | 2785 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-28 | 5031 | LA RICHARDIERE | 5 | 145 | 1459 | 189000€ | 1303€ |
2021-02-05 | 5330 | BOURNEUF | 6 | 171 | 1612 | 118800€ | 695€ |
2022-08-18 | 6083 | CHE DES BROSSILLOTS | 5 | 159 | 3812 | 290000€ | 1824€ |
2022-11-28 | 5332 | LE PAVILLON DES BROSSILLOT | 5 | 87 | 774 | 120000€ | 1379€ |
2023-03-15 | 5284 | LE MOULIN A VENT | 5 | 127 | 3352 | 170000€ | 1339€ |
2023-01-27 | 5329 | LE CHATEAU DES LANDES | 2 | 52 | 2500 | 153000€ | 2942€ |
2019-11-26 | 5002 | LE PAVILLON DES BROSSILLOT | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-30 | 5046 | LA ROCHE DAVY | 3 | 69 | 341 | 70000€ | 1014€ |
2019-07-30 | 5820 | LE BOURG GUICHARD | 3 | 106 | 516 | 130000€ | 1226€ |
2019-09-16 | 5265 | LA HAVARDERIE | 6 | 148 | 738 | 163500€ | 1105€ |
2023-02-23 | 5243 | LA GRANDE THIBERDIERE | 3 | 108 | 3343 | 130000€ | 1204€ |
2023-01-12 | 5118 | LA JOLIVERIE | 4 | 93 | 618 | 135000€ | 1452€ |
2019-05-28 | 5811 | RTE DE LOUAILLES | 5 | 118 | 892 | 130000€ | 1102€ |
2021-12-16 | 5288 | LA GRANGE | 4 | 110 | 7806 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-25 | 5338 | LE BROSSAY | 2 | 84 | 3047 | 150000€ | 1786€ |
2022-04-22 | 5211 | LE CROSLOUP | 2 | 50 | 792 | 250000€ | 5000€ |
2022-04-19 | 5178 | LA TIGRENIERE | 8 | 264 | 6437 | 560000€ | 2121€ |
2021-06-28 | 5001 | LE BAS BOULAY | 4 | 82 | 2287 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-09 | 5020 | THEUCELLES | 7 | 126 | 1700 | 160000€ | 1270€ |
2021-08-31 | 5255 | LES PARILLERS | 5 | 160 | 2023 | 330000€ | 2063€ |
2022-10-26 | 1 | CHEM DE THEUCELLES | 5 | 91 | 1415 | 190000€ | 2088€ |
2021-09-27 | 28 | RUE DE LA BUISAIE | 4 | 94 | 650 | 90000€ | 957€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DES PENATES | 4 | 105 | 839 | 90000€ | 857€ |
2020-09-11 | 5233 | CHEM DU MOULIN | 4 | 143 | 3000 | 220000€ | 1538€ |
2021-08-23 | 5030 | LE JONCHERAY | 2 | 50 | 63 | 39500€ | 790€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DE LA BUISAIE | 5 | 82 | 693 | 122000€ | 1488€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA BUISAIE | 5 | 82 | 693 | 137500€ | 1677€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 89 | 500 | 183000€ | 2056€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE LA BUISAIE | 4 | 94 | 500 | 180000€ | 1915€ |
2023-02-06 | 2 | RUE PAUL LAMBERT | 2 | 60 | 182 | 40000€ | 667€ |
2019-12-16 | 4 | RUE PAUL LAMBERT | 3 | 67 | 273 | 49002€ | 731€ |
2023-03-03 | 5 | RUE ABBE CHEVALIER | 6 | 146 | 505 | 173000€ | 1185€ |
2021-02-16 | 5069 | LA PETITE HILTIERE | 5 | 152 | 2374 | 205000€ | 1349€ |
2022-01-13 | 5000 | LA NORMANDERIE | 3 | 151 | 1018 | 99500€ | 659€ |
2022-05-04 | 11 | IMP DES ABEILLES | 5 | 91 | 1010 | 100000€ | 1099€ |